餐馆房产租赁合同范文
合同
精品合同文档均可编辑 20XX 年 XX 月 XX 日
餐馆房产租赁合同范文
出租方：__________________(下称招标方)
身份证号码：__________________
承租方：__________________(下称承包方)
身份证号码：__________________
双方秉着公平、互惠、同意、诚实信用原则标准，经友善商议，彼此就房产租赁事项达成一致，特签订此合同书，以资一同遵循。
一、租用物地址为：____________________________。
二、租赁总面积：
房屋建筑使用的面积约计_______平米。
租用物及附设设施详细交接清单。
三、租用物主要用途：
饮食业 。
四、租用限期：
总共____年，从_____年__月__日起止_____年__月__日止。
五、房租规范：
第一年租金为 rmb_____元，第二年房租_____元整，第三年房租_____元整。
六、甲方位承包方出示目前的水电工程设备，招标方扣除水电工程花费的规范按区供电供电系统单位的具体收费标准实行，承包方务必准时缴纳。
七、支付方式：选用预缴结算法。租房子花费每一年清算一次，在合同签订之日一次性结清，之后每一年的租房子花费亦在每一年__月__日一次性付款。
八、履行合同确保：
1、乙方位招标方交纳风险抵押金_____元整。满期离场_____日内免息退回。
2、在租期内，承包方应诚信经营，招标方帮助承包方申请办理运营需要的工商局、环境卫生、消防安全等一切运营办理手续，承包方照章交纳税金并所有担负申请办理运营隶属有效证件的一切花费及年审、抽样检验等花费。
3、在租用期内，招标方承担对租用物的`整修。承包方应爱惜房子的设备、机器设备，不可毁坏主体工程。因为承包方缘故，导致租用房子(含內部机器设备、设备)损坏，承包方应承担检修或赔付。
4、租期内，承包方应依照消防安全单位规定自主设定消防设备，并严格执行消防安全治安部门的相关要求，签署消防责任书，在承包方工作时间内产生的消防安全安全事故或社会治安事情由承包方担负经济发展义务和法律责任。
九、合同违约责任：
1、经彼此商议承诺合同违约金为租金的 30%.
2、在租期内，承包方经招标方愿意能够将租用的房屋转租给第三方，不然，承包方应担负合同违约责任。
3、承包方在租赁期限内未按合同书承诺的時间缴纳房租的，每贷款逾期一天按月房租的 0.3%交纳税款滞纳金，贷款逾期超出十五天不交纳房租的，招标方能够单方面终止合同，承包方应担负合同违约责任。
4、租期内，承包方一般不可以更改运营主要用途和范畴，如变动需彼此商
议愿意，不然，承包方应担负合同违约责任。
5、招标方未按合同规定承诺的時间交付的，每贷款逾期一天招标方应依照月房租的 0.3%向承包方偿还合同违约金。
十、合同书的变动、消除和停止：
1、经双方商议愿意，能够终止合同。
2、承包方因为本身的缘故需终止合同时，应提早 2 个月，以书面通知通告招标方，招标方愿意是否应在十日以内书面形式回函给承包方。如承包方单方消除租赁协议，属毁约个人行为，招标方有权利将该房子取回，并追责承包方的合同违约责任。
3、因不可抗拒不可以完成合同书目地，合同书能够消除。
4、室内装修及室内装修额外一部分在终止合同或履行合同结束后，承包方应详细将其房子总体转交给招标方，不可拆卸房子装修一部分。
5、经彼此商议愿意，消除或解除合同承包方付清租金、水电费后，即可在二天内拆迁结束，不然按毁约论罪。
6、租用满期，租赁协议当然停止，招标方有权利取回房子。承包方如规定租约，则务必在租用满期 2 个月前以书面形式告知招标方，经招标方愿意后，再次签署租赁协议。
十一、合同规定可用我国担保法，产生纠纷案件彼此商议友善处理。商议失效，递交租用物所在城市人民法院案件审理。
十二、合同规定_____式_____份，彼此各执_____份，经彼此意味着签字盖章后逐渐起效，解释权，彼此可签署合同补充协议，与合同规定具备同样法律认可。
招标方(盖公章)：_______________
意味着：____________________
签订日期：_______年___月___日
签订地址：____________________
承包方(盖公章)：_______________
意味着：____________________
签订日期：_______年___月___日
签订地址：____________________
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