一、项目概述和采购需求说明 （一）物业位置：成都市郫都区人民法院审判大楼、审判大楼地面停车场及下属的犀浦、安德、三道堰、知识产权法庭四个人民法庭。
（二）物业类型：综合性办公大楼、审判法庭 （三）
物业 范围概况：总建筑面积约22485平方米，其中郫都区人民法院审判大楼建筑面积为16200平方米，地面楼层5层，地下车库一层，框架结构。犀浦法庭建筑面积1265平方米，安德法庭建筑面积678平方米，三道堰法庭建筑面积542平方米，知识产权庭建筑面积3800平方米。
（四）设备情况：
成都市郫都区人民法院审判大楼设备：电梯2台，载重量1000公斤，空调主机1台，分体式空调73台，弱电应急广播、综合布线、有线电视、门禁、公共显示、会议系统、监控1套，消防自动控制1套。地下室为配电房、水泵房。
（五）其它
成都市郫都区人民法院审判大楼：
1、5楼办公室4间，4楼办公室13 间，3楼办公室10间，2楼办公室8间，1楼办公室7间。全院会议室3间，调解室8间，法官之家2间，职工食堂3间，法警健身用房1间。具体房间数量以实际情况为准。
2、审判法庭9个。
3、外墙面积4066.6m²，玻璃幕墙面积268.2m²。
（六）采购 需求说明：
通过公开招标方式确定一家供应商承担成都市郫都区人民法院物业管理服务，包括：审判大楼及下属四个法庭的治安保卫、公共区域清洁卫生、设备设施日常运行管理及零星维修、审判大楼及知识产权法庭的客服会务服务工作。服务项目包含人力成本
（人工工资、社会保险、住房公积金、劳保福利费）、环境维护工具及耗材(卫生间纸品除外)、审判大楼消防设备维保费用、审判大楼的外墙及玻璃幕墙清洗费用、制服清洗费用等。
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