租赁合同
根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：
第一条 甲方将座落于
房屋出租乙方使用。建筑面积共计
平方米。
第二条 乙方租用房屋的期限为
年（大写），即自
年
月
日至
年
月
日止。
第三条 房屋租金：乙方按（月/季度/半年/年）向甲方支付租金含税：
元/不含税：
元，乙方第一次向甲方一次性支付的费用：
元整(包含租金
元、押金
元、物业管理费
元、其他
元)，乙方需另行负责支付出租房屋的物业管理费、水电费、电话费、停车费等。
第四条 付款方式及付款时间：付款方式：
，付款时间:提前
天支付
下一个（月/季度/半年/年）租金
元。
第五条 如房屋租金为含税金额，甲方应向乙方提供等房屋租金的有效发票。
第六条 甲方将房屋出租给乙方作
使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第七条 甲方保证第六条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明。
第八条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于
年
月
日前将出租房屋交付乙方使用。
第九条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。
第十条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。
第十一条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方
代为维修，维修费由乙方承担。
第十二条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十三条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
第十四条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 第十五条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；
（二）甲方违反本合同第七条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；
（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改、扩建或装修。
乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币
元（大写）。
第十六条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
第十七条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前
壹 个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权且甲方不得以续租不满
月为由拒绝。甲、乙双方就续租达成协议的，应
重新订立合同。
第十八条 本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执贰份。
第十九条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
银行账号：
银行账号：
开户支行：
开户支行：
委托代理人（签章）：
委托代理人（签章）
年
月
日
年
月
日
租赁合同补充协议
本次协议生效日期为
年
月
日。协议终止日期为
年
月
日。经甲乙双方平等自愿、协商同意，对本合同未尽事宜做如下协议：
第一条：
。
第二条：
。
第三条：
。
第四条：
。
第五条：
。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
银行账号：
银行账号：
开户支行：
开户支行：
委托代理人（签章）：
委托代理人（签章）
年
月
日
年
月
日
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