紫荆网络信息安全科技园 A A- - 1# 楼
装饰装修专项施工方案
编
制
人 ：
_________________________
审
核
人：
_________________
审
批
人：
_________________
日
期：_ _ ________________
第 1 页 共 54 页 目
录
第第第
一一一
章章章
编编编制制制说说说 明
................................................................................................................ 3 第第第一一一节节节
编编编制制制依依依 据
...................................................................................................................... 3 第第第二二二节节节
编编编制制制原原原 则
...................................................................................................................... 3 第第第三三三节节节
使使使用用用标标标 准
...................................................................................................................... 4
第第第
二二二
章章章
工工工程程程概概概 况
................................................................................................................ 5 第第第
三三三
章章章
施施施工工工总总总平平平面面面布布布置置置图图图及及及说说说 明
........................................................................... 6 第第第
四四四
章章章
施施施工工工部部部 署
................................................................................................................ 7 第第第一一一节节节
项项项目目目施施施工工工管管管理理理目目目 标
.................................................................................................... 7 第第第二二二节节节
施施施工工工准准准 备
...................................................................................................................... 8 第第第三三三节节节
劳劳劳动动动力力力的的的配配配 备
............................................................................................................. 9 第第第四四四节节节
材材材料料料资资资源源源保保保证证证措措措 施
.................................................................................................. 10 第第第五五五章章章
施施施工工工协协协调调调管管管 理
......................................................................................................... 12
第第第一一一节节节
与与与业业业主主主的的的工工工作作作协协协 调
................................................................................................. 12 第第第二二二节节节
与与与监监监理理理工工工程程程师师师的的的工工工作作作协协协 调
.................................................................................... 13 第第第三三三节节节
协协协调调调方方方 式
.................................................................................................................... 14 第第第
六六六
章章章
项项项目目目承承承包包包管管管理理理和和和施施施工工工现现现场场场管管管理理理制制制 度
.................................................... 15 第第第一一一节节节
项项项目目目总总总承承承包包包管管管 理
...................................................................................................... 15 第第第二二二节节节
施施施工工工现现现场场场管管管理理理制制制 度
.................................................................................................. 16 第第第
七七七
章章章
主主主要要要工工工程程程项项项目目目施施施工工工方方方 法
............................................................................... 17 第第第一一一节节节
装装装饰饰饰装装装修修修工工工程程程施施施工工工工工工艺艺艺总总总 则
............................................................................... 17
第第第二二二节节节
工工工程程程难难难点点点、、、重重重点点点分分分析析析及及及对对对 策
............................................................................... 18 第第第三三三节节节
瓷瓷瓷砖砖砖地地地面面面施施施工工工工工工 艺
.................................................................................................. 18 第第第四四四节节节
卫卫卫生生生间间间防防防 水
............................................................................................................... 22 第第第五五五节节节
乳乳乳胶胶胶漆漆漆施施施工工工工工工 艺
...................................................................................................... 23 第第第六六六节节节
电电电气气气安安安装装装工工工 艺
........................................................................................................... 25 第第第七七七节节节
轻轻轻钢钢钢龙龙龙骨骨骨石石石膏膏膏板板板安安安装装装工工工 艺
.................................................................................... 26 第第第
八八八
章章章
质质质量量量保保保证证证措措措 施
.................................................................................................... 30 第第第一一一节节节
工工工程程程质质质量量量管管管理理理目目目 标
.................................................................................................. 30 第第第二二二节节节
质质质量量量保保保证证证体体体 系
........................................................................................................... 30 第第第三三三节节节
质质质量量量管管管理理理组组组织织织措措措 施
.................................................................................................. 31 第第第四四四节节节
质质质量量量管管管理理理制制制 度
........................................................................................................... 32 第第第
九九九
章章章
质质质量量量通通通病病病及及及防防防止止止措措措 施
.................................................................................... 35
第第第一一一节节节
地地地面面面工工工程程程质质质量量量缺缺缺陷陷陷及及及防防防治治治措措措 施
........................................................................... 35
第 2 页 共 54 页
第第第二二二节节节
吊吊吊顶顶顶工工工程程程质质质量量量缺缺缺陷陷陷及及及防防防治治治措措措 施
........................................................................... 37 第第第
十十十
章章章
安安安全全全保保保证证证措措措 施
.................................................................................................... 39
第第第一一一节节节
安安安全全全管管管理理理方方方 针
.......................................................................................................... 39 第第第二二二节节节
安安安全全全管管管理理理制制制 度
........................................................................................................... 39 第第第三三三节节节
安安安全全全事事事故故故预预预防防防措措措 施
.................................................................................................. 39 第第第四四四节节节
安安安全全全技技技术术术具具具体体体措措措 施
.................................................................................................. 40 第第第
十十十一一一
章章章
施施施工工工进进进度度度及及及保保保证证证工工工期期期的的的措措措 施
............................................................... 42 第第第一一一节节节
工工工程程程施施施工工工计计计 划
........................................................................................................... 42 第第第二二二节节节
工工工期期期保保保证证证措措措 施
........................................................................................................... 42 第第第
十十十二二二
章章章
施施施工工工管管管理理理措措措 施
...............................................................................................44 第第第
十十十三三三
章章章
文文文明明明施施施工工工、、、消消消防防防及及及环环环保保保措措措 施
............................................................... 46
第第第一一一节节节
文文文明明明施施施工工工措措措 施
.......................................................................................................... 46 第第第二二二节节节
消消消防防防措措措 施
.................................................................................................................... 47 第第第三三三节节节
环环环保保保措措措 施
.................................................................................................................... 48 第第第
十十十四四四
章章章
成成成品品品保保保 护
......................................................................................................... 49 第第第
十十十五五五章章章
附附附 图
.................................................................................................................... 51 附附附图图图 111
工工工程程程项项项目目目部部部组组组织织织机机机构构构 图
.......................................................................................... 51 附附附图图图 222
工工工程程程项项项目目目质质质量量量保保保证证证体体体系系系 图
..................................................................................... 52 附附附图图图 333
安安安全全全保保保证证证体体体系系系 图
....................................................................................................... 53
第 3 页 共 54 页 第
一
章
编 制 说 明
第一节
编制依据
Ａ、根据紫荆网络信息安全科技园项目 A-1#楼装修施工图； Ｂ、根据甲方装饰答疑纪要； Ｃ、紫荆网络信息安全科技园项目 A-1#装修项目的文件； Ｄ、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准； Ｅ、工程配合交叉施工的要求； Ｆ、有关文明工地标准要求； Ｇ、类似项目的参考经验； 第二节
编制原则
Ａ、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
Ｂ、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
Ｃ、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。
Ｄ、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行 ISO9000 标准化管理和实行安全生产责任制。
Ｅ、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。
Ｆ、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
Ｇ、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。
Ｈ、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。
第三节
使用标准
Ａ、中华人民共和国国家标准 GB 50210-2018 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 Ｂ、中华人民共和国国家标准 GB 50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 Ｃ、中华人民共和国国家标准 GB 50326-2018《建设工程项目管理规范》 Ｄ、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》； Ｅ、中华人民共和国国家标准 GB 50222-18《建筑室内装修设计防火规范》
第 4 页 共 54 页 Ｆ、中华人民共和国国家标准 JB59-2012《建筑施工安全检查标准》 Ｇ、中华人民共和国国家标准 GB 50325-2013《民用建筑工程环境污染控制规范》 Ｈ、中华人民共和国国家标准 GB175-1988《环境电磁卫生标准》
第 5 页 共 54 页 第
二
章
工 程 概 况
工程名称：紫荆网络信息安全科技园项目 A-1#装修工程。
工程地址：郑州市天健湖北 200 米 工程内容：室内精装修 建设单位：紫荆网络信息安全科技园开发有限公司 质量等级：符合整个建筑整体风格及建筑师的相关要求，满足国家相关行业的工程验收规范及标准 本工程施工特点主要表现在以下两个方面：
1、工程量大，施工工艺要求高。
2、交叉作业频繁。
第 6 页 共 54 页 第 三 章
施 工 总 平 面 布 置 图 及 说 明
一、 施工现场平面布置 施工过程中，由于工程施工面积较大，各个楼层同时施工，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。
二、 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。
三、 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。
四、 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。
五、现场设置门卫，施工人员佩戴胸卡，便于查验。
六、 现场分区安排按下列功能进行布置 1.材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放； 2.施工设备、成品及半成品堆放； 3.现场办公室； 4.施工人员做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象 5.各专业施工队加工区；
第 7 页 共 54 页 第
四
章
施 工 部 署
第一节
项目施工管理目标
一、质量目标 根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：工程质量按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保工程质量达到合格标准。
为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成样板工程，让业主满意。
二、安全目标 严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在 10‰左右，按照国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。
三、文明施工目标 达到“文明工地”要求，让业主满意。
第二节
施工准备
工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。
一、技术准备 技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：
1、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。
2、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。
第 8 页 共 54 页 3、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。
4、编制施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。
5、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。
二、物资准备 物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。
1、材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。
2、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。
3、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下 《安全防护用品需用计划表》 序号 名 称 单位 数量 备注 １ 安全帽 顶 100
２ 安全带 根 2０
３ 干粉灭火器 台 7
４ 防护衣 套 5
５ 安全标志牌 个 6
６ 漏电保护器 套 6
第 9 页 共 54 页 三、生产准备 进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续， 劳动力组织：
施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队、电气安装队等二个施工班组。劳动力组织还必需做到：
⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。
⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。
⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。建立健全各项管理制度，规范职工行为。
第三节
劳动力配备
一、劳动力的实施 1.对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
3.未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。
4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
二、劳动力的配置计划 根据工程要求，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：
序号 工种名称 施工阶段 主体施工 工程首尾 1 水电工 6 5 2 漆工 30 15 3 泥工 26 10 4 木工 20 15
第 10 页 共 54 页 5 材料保管 1 1 6 材料采购 2 2 7 普工 10 4
合计 95 52
三、劳动力组织和管理的关键环节
装饰装修收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：
1、.施工现场项目经理及工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。
2、.在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
3、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。
第四节
材料资源保证措施
一、劳动力保证措施 1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员，加强项目管理力量。
2、与有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配备。
3、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。
二、材料保证措施 1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。
2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。
3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。
4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。
三、资金保证措施
第 11 页 共 54 页 1、本项目设备绝大部分是自身设备，只有少量购置，设备购置资金不大。
2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。
3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。
四、拟投入施工机械设备 本公司拟投入本工程的机械设备表见表《拟投入的主要施工机械设备表》。
第 12 页 共 54 页 第
五
章 施 工 协 调 管 理
工程施工过程是通过业主、设计、监理、项目部、供应商、其他等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。
第一节
与业主的工作协调
一、三个服从 1、业主要求与项目部要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求； 2、业主要求与项目部要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求； 3、业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。
二、三制 1、定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系； 2、预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议，项目部将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。
3、合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。
三、项目部与业主配合措施 1、认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各项约定； 2、协助业主选择优秀的分包商和供应商； 3、积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导； 4、积极为本工程出谋划策，做好业主的参谋； 5、认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。
第二节
与监理工程师工作的协调
第 13 页 共 54 页 一、“三让”原则：
1、在监理要求高于国家规范标准时，项目部意见让位于监理意见； 2、在监理要求可改善使用功能时，项目部意见让位监理意见； 3、在监理要求与项目部要求效果一致但做法不同时，项目部意见让位于监理意见。
二、与监理的配合措施 1、积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证两位能代表公司当场做出决定的高级管理人员出席会议。
2、严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
3、按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。
4、严格使用按设计要求的品牌、质量、规格的材料，并上报监理公司及业主认可后方可进场投入施工。
5、在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
6、总承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。
7、当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。
8、确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。
第三节
协调方式
1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定、修订、调整下一个节点的实施要求。
2、由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。
第 14 页 共 54 页 3、为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
①制定图纸会审、图纸交底制度 在正式施工之前，工程部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由项目部及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。
②建立周例会制度 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、项目部、各标段参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。
③制定专题讨论会议制度 遇到较大问题时，业主、监理、项目部、各标段、有关方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。
第 15 页 共 54 页 第
六
章
项 目 承 包 管 理 和 施 工 现 场 管 理 制 度
第一节
项目承包管理
近几年来，我公司已先后承担了大批大中型装饰项目。这些项目经业主、质监站和设计院、监理单位的检查都能满足总施工合同的要求，尤其是工程质量和施工进度具有明显的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是由于公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度、标化等进行直接管理有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。
我们一方面将继续发扬在承包管理中已取得的经验，另一方面严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行承包管理和组织施工，并保证安全、质量和进度。
我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、承包管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标。在建设项目实施阶段，将采取各种有效措施，强化施工过程中的质量事前、事中、事后三阶段控制，使建筑物和各类设备安装满足设要求和功能要求，我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接，确保项目进度总目标的实现。
创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：
一、组建最佳项目班子适应管理要求，根据本工程承包管理需要及我们的经验，拟配备有 6 人组成的承包管理项目班子，项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理的能力。
二、认真做好施工准备，创造良好的施工条件 为了搞好承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理工作是非常重要的。
1、 建设单位进行全面接触，为开展各项施工管理打下基础。
2、 了解设计意图，迅速全面掌握设计情况。
3、 制施工预算，为编制施工图预算打下基础。
第 16 页 共 54 页 第二节
施工现场管理制度
为确保优质、高速、低耗、安全文明进行施工生产，变人管人为制度管理，杜绝野蛮施工，上升到理性施工，提高施工管理水平，圆满地按计划完成施工任务，特制定以下施工现场管理制度。
施工现场管理制度总则：
第一项：过程“三检”制度； 第二项：安全奖罚制度； 第三项：质量奖罚制度； 第四项：工期管理制度； 第五项：文明施工管理制度； 第六项：巡回检查制度； 第七项：技术交底制度； 第八项：质量目标计划实施管理制度； 第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度； 第十项：工程质量等级评定管理制度； 第十一项：成品保护制度； 第十二项：施工挂牌制度； 第十三项：样板引路制度； 第十四项：质量控制书制度； 第十五项：材料检验制度； 第十六项：工程质量事故报告及调查制度； 第十七项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度； 第十八项：劳动组织管理制度； 第十九项：项目领导班子碰头会制度。
第 17 页 共 54 页 第
七
章
主 要 工 程 项 目 施 工 方 法
第一节 装饰装修工程施工工艺总则
一、施工顺序 本工程先从室内吊顶开始施工，室内装饰与其它专业施工穿插进行，并安排室内装饰立体交叉作业，先进行顶部施工，抹灰工程随后进行。室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。
二、装饰工程工艺流程：
测量放线→隔墙→轻钢龙骨吊顶→设备、导线、接线盒→墙面装饰→批腻子→安装门扇→顶棚涂料→墙面涂料→木制品油漆→地面工程→饰面清理→成品保护→竣工清理。
三、施工技术措施 各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：
⑴施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。
⑵为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。
四、样板 每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大面积施工，以保证施工成品优良。
五、施工配合 施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、网络等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。
六、过程把关 ⑴对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程的质量。
⑵严格按施工验收规范和操作规程施工。
⑶每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。
七、成品保护
成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使
第 18 页 共 54 页 现场每位施工人员都参与成品保护。
第二节
工程难点、重点分析及对策
一、协调配合 由于本工程多专业一起协同施工，交叉作业多，与各专业协调配合是本工程的难点之一。
对策：我们将制订一系列与各专业协调配合的措施，积极配合郑东大厦行级干部办公室及餐厅等装修工程现场工程指挥部和监理工程师协调工作，使本工程安全、保质、按计划的顺利完成。
二、工程管理 质量、工期、安全、文明施工控制是重点，必须听从郑东大厦行级干部办公室及餐厅等装修工程现场工程指挥部和监理工程师的现场管理。
对策：严格按照制订施工组织方案进行施工。
三、文明施工 本工程位置显要，社会各方比较关注，文明施工影响大，文明施工是本工程的重点之一。
第三节
瓷砖施工工艺
一、施工准备
1. 材料及主要机具 1) 水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号不应低于 425 号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。
2) 砂：中砂或粗砂，过 8mm 孔径筛子，其含泥量不应大于 3%。
3) 磁砖有出厂合格证，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整（水泥花砖要求表面平整、光滑、图案花纹正确）、边角整齐、无翘曲及窜角。
4) 草酸、火碱、107 胶等均有出厂合格证。
5) 主要机具：水桶、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窗纱筛子、锤子、橡皮锤子、方尺、云石机。
2. 作业条件
第 19 页 共 54 页 1) 内墙+50cm 水平标高线已弹好，并校核无误。
2) 墙面抹灰、屋面防水和窗框已安装完。
3) 地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏的房间应找好泛水。
4) 提前做好选砖的工作，预先用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过±1mm，平整度有秆尺检查，不得超过±0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。
二、操作工艺
1. 工艺流程 基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护 基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。
1) 找标高、弹线：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
2) 抹找平层砂浆：
a. 洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
b. 抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距 1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于 2cm。
c. 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为 0.4-0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为 1:3-1:4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h 后浇水养护。
3) 弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到 1.2Mpa 时，开始上人弹砖的
第 20 页 共 54 页 控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为 5-10mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4 块砖弹一根控制线）。
4) 铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 2-3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖在由，每块砖应跟线，操作程序是：
a. 铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。
b. 找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为 0.4-0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。
c. 结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为 10-15mm，采用沥青胶结料铺设时应为 2-5mm，采用胶粘剂铺设时应为 2-3mm。
d. 结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求在规定时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为 1:2.5（水泥:砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。
e. 铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。
f. 拨缝、修整：铺完 2 至 3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
5) 勾缝擦缝：面层铺贴应在 24h 内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。
a. 勾缝：用 1:1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的 1/3，要求缝内砂
第 21 页 共 54 页 浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
b. 擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用绵纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。
6) 养护：铺完砖 24h 后，洒水养护，时间不应少于 7d。
三、质量标准 1. 各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。
四、成品保护 1. 在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采用窄车等。
2. 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。
3. 当铺砌砂浆抗压强度达 1.2Mpa 时，方可上人进行操作，但必须注意有油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。
五、应注意的质量问题 1. 板块空鼓：基层清理干净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。
踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。
2. 踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。
3. 板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。
4. 有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。
5. 地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。
第 22 页 共 54 页 第四节
卫生间防水施工工艺
一、材料要求 本工程选用优质环保型复合防水涂料（聚氯乙烯）,符合国家环保和检测标准。
二、作业条件 基层找平按 1:3 水泥沙浆完成,不空鼓、不起砂,达到一定强度。地面、墙面阴角处做好圆弧形。
三、 施工工艺流程（基层清理—涂刷防水涂膜—保护层）
1、基层清理 将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净,对所破坏地面处进行找平修补。
2、涂膜防水层施工 按照涂料的配合比配制基层处理剂。在正式涂刷之前,先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷,待干后,再大面积刷第一遍。等第一遍涂层终凝后(10h),再与第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法进行第三遍,第四遍,确保涂层达到厚度,厚度为 1.2—1.5mm（或根据甲方和设计要求）。必要时在基层面上加铺无纺布。
3、 闭水试验
待防水层完全干后（涂刷后 10h）进行 48h 闭水试验，确认不漏水后进行下道工序。
四、质量标准 1、 保证项目 A. 涂膜防水的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关规范要求,每批产品应附有出厂合格证。
B.不允许出现空鼓、开裂、气泡、褶皱,粘结牢固。
C.涂膜配合比准确,搅拌均匀。
D.立管涂刷高度为 200mm，淋浴立面高度为 1800mm，洗手台面立面高度为1400mm，其它均为 300mm。
2、 基本项目 A.涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。
第 23 页 共 54 页 B.涂膜防水层应涂刷均匀,不能有损伤,厚度不匀等缺陷。
五、成品保护 1、已涂刷好涂膜防水层,应及时采取保护措施,不能损坏,操作人员不能穿戴钉子鞋作业。
2、涂膜防水层施工后,采取必要封闭,待凝固后,即可做好防水砂浆保护层.
第五节
乳胶漆施工工艺
一、材料要求 1. 涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。
2. 调腻子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。
3. 颜料：各色有机或无机颜料。
二、主要机具 一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。
三、作业条件 1. 墙面应基本干燥，基层含水率不大于 10%。
2. 抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。
3. 门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。
4. 冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于 5℃。
四、操作工艺 1. 工艺流程：
清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆 2. 清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
3. 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。
4. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）:2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1 耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一
第 24 页 共 54 页 刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
5. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
6. 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
7. 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
五、质量标准 1. 保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。
2. 基本项目：属中级油漆基本项目标准。
1) 透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。
2) 光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。
3) 装饰线：分色线平直，偏差不大于 1mm(拉 5m 线...
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