现代农业示范园 综合评价
1.1 经济效益 本项目建成后，经效益分析计算，项目经济效益如下（年平均数）：
年销售收入：
1969.78 万元 年总成本费用：
1485.58 万元 年营业税金及附加：
108.58 万元 年销售利润：
375.86 万元 投资利润率：
1.42% 投资利税率：
17.29% 投资回收期：
7.5 年 财务内部收益率：
12.79% 项目财务内部收益率高，投资回收期、经济效益较好。在保持设定的经营结构前提下，生产能力利用率达 53.75%，项目即可盈亏平衡。项目的经营价格为当地区平均经营价格，即便在经营价格下调 6.69%，其财务内部收益率仍在银
行贷款利率之上，亦均高于设定的基准收益率(ic=8%)，项目抗风险能力较好。
1.2 生态效益 项目的建设，是在某市现代农业示范园现有项目基础上，立足于保护和改善园区生态环境，转变经营思路和经营方式所发展的资源节约型农业。园区内农业生产采用标准化生产技术，特种水产品生产采用无公害健康养殖新技术、设施农业生产采用有机生态型无土栽培、立体栽培等高新技术，均有利于生态环境更好向良性循环方向发展，项目将通过进一步的绿化、美化工程，营造全方位的立体绿化景观体系。如：建造生态停车场、“绿色隧道”、点缀造型植物等。提高土壤植被覆盖率和空间绿化率。园区内的温室、度假村、耕读园的供热，路灯的用电都将采用太阳能等清洁可再生能源，没有污染，可保持空气清新。奇山秀水一直是某的形象王牌，某市现代农业示范园将通过建设营造出优美靓丽的城市花园景观，这同某市政府重视环境保护，构建风景秀丽，
宜居、宜游的优秀旅游城市的方针是完全一致的。在城市中建设一个占地 40 多万平方米的大花园对进一步提高某的城市环境质量将有重要的促进作用，尤其是项目就紧邻某市城区，就更具有其重要的积极意义。
1.3 社会效益 某市现代农业示范园休闲农业具有科学性和可操作性，充分发挥自身的区位优势，通过对资源的整合、充实、包装、提质，使其与发展“休闲观光农业”紧密结合，符合党中央提出的建设社会主义新农村的历史任务，符合国家“十一五”规划纲要提出“建设社会主义新农村”、“发展现代农业”、“发展休闲观光农业”的国策，符合某市“十一五规划纲要”提出“加快推进农业产业化”、“大力发展度假休闲旅游”的要求，也符合某市“十一五科学技术发展规划”提出的对园区建设要着力推进并持续深化“五个转变”的精神。同时项目集科技农业、绿色农业、生态农业、汇展农业、休闲观光农业于一体，走示范，生产、经营相结合的路子，对于进一步带动全市农业和农村经济的发展，推动农业产业化经营，促
进科技兴农，促进农业科技成果转化，推进农业产业结构优化升级，大力发展高产、优质、高效、生态、安全农产品，增加农民收入，均有着十分重大的意义。
本项目的成功实施突显园区的“高科技、高效率、高效益”的建园宗旨，以现代农业展示为核心，引进高科技农作物新品种 200 余个，实施先进生产技术 30 余项，涉及花卉、园林、瓜果、蔬菜、特种水产、食用菌等多个产业，接待前往参观学习人数已达 5000 余人次，带动数千规模种养大户共同致富，每年安置农村劳动力 50 人以上，解决周边劳动人口就业问题。
因此，主要以高科技农业为依托，以精品农业景观为特色，以休闲观光农业为亮点的农业示范园的建成和顺利运营，不但能满足高节奏都市生活的人们对休闲度假旅游越来越强烈的需求，而且还能在给项目自身带来直接的经济效益，同时还能带动一批相关产业的发展，为周边的社会和谐，经济增长，人口就业提供了一个极好的契机，它将有力促进当地的社会发展和进步。
1.4 综合评价 综上所述，某市现代农业示范园开发休闲农业，必将产生显著的经济效益、广泛的社会效益和积极的环境效益。目前，加大投资力度完全可行，而且十分必要。
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