目
录
1 1 ．编制说明及依据 .................................................................................................................................................... 1
1 1.1 编制说明 ........................................................................................................................................................... 1
2 1.2 编制依据 ........................................................................................................................................................... 1
2 2 ．工程概况 ................................................................................................................................................................ 5
2.1
工程建设概况 ................................................................................................................................................... 5
2.2
工程建筑设计概况 ........................................................................................................................................... 5
2.3
工程结构设计概况 ........................................................................................................................................... 9
2.4
建筑设备安装 ................................................................................................................................................. 11
2.5
自然条件 ......................................................................................................................................................... 14
1 2.5.1 气象条件 ................................................................................................................................................. 14
2 2.5.2 工程地形、地质及水文条件 ................................................................................................................. 14
3 2.5.3 周边道路及交通条件 ............................................................................................................................. 18
4 2.5.4 场区及周边地下管线 ............................................................................................................................. 18
2.6
工程特点和难点 ............................................................................................................................................. 18
7 2.7 风险工程概况 ................................................................................................................................................. 19
3 3 ．施工部署 .............................................................................................................................................................. 19
3.1
工程目标 ......................................................................................................................................................... 19
1 3.1.1 质量目标 ................................................................................................................................................. 19
2 3.1.2 工期目标 ................................................................................................................................................. 19
3 3.1.3 安全目标 ................................................................................................................................................. 19
4 3.1.4 文明施工目标 ......................................................................................................................................... 19
5 3.1.5 科技目标 ................................................................................................................................................. 19
6 3.1.6 成本目标 ................................................................................................................................................. 20
2 3.2 项目经理部组织机构 ..................................................................................................................................... 20
1 3.2.1 管理人员组成情况 ................................................................................................................................. 20
2 3.2.2 职能分工及职责 ..................................................................................................................................... 21
3 3.3 任务划分及总包管理 ..................................................................................................................................... 26
1 3.3.1 业主发包施工范围 ................................................................................................................................. 26
2 3.3.2 业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理 ................................................................................. 26
3 3.3.3 施工 组织协调 ......................................................................................................................................... 26
3.4
施工流水段的划分及施工工艺流程 ............................................................................................................. 27
1 3.4.1 总体规划 ................................................................................................................................................. 27
2 3.4.2 组织流水施工的原则 ............................................................................................................................. 27
3 3.4.3 施工流水段的划分 ................................................................................................................................. 27
4 3.4.4 施工工艺流程 ......................................................................................................................................... 28
3.5
施工准备 ......................................................................................................................................................... 30
1 3.5.1 施工技术准备 ......................................................................................................................................... 30
2 3.5.2 施工现场准备 ......................................................................................................................................... 32
3 3.5.3 各种资源准备 ......................................................................................................................................... 35
4 4 ．施工进度计划 ...................................................................................................................................................... 37
4.1
工期目标 ......................................................................................................................................................... 37
4.2
进度计划 ......................................................................................................................................................... 37
5 5 ．施工总平面布置 .................................................................................................................................................. 39
5.1
施工总平面布置依据 ..................................................................................................................................... 39
2 5.2 施工总平面布置图的绘制及布置原则 ......................................................................................................... 39
3 5.3 施工总平面图的内容 ..................................................................................................................................... 39
1 5.3.1 现 场出入口及围墙 ................................................................................................................................. 39
2 5.3.2 现场道路及排水 ..................................................................................................................................... 39
3 5.3.3 现场机械、设备的布置 ......................................................................................................................... 39
4 5.3.4 现场材料加工、堆放场地 ..................................................................................................................... 40
5 5.3.5 现场办公区、生活区 ............................................................................................................................. 40
6 5.3.6 临时用水布置 ......................................................................................................................................... 40
7 5.3.7 临时用电布置 ......................................................................................................................................... 40
4 5.4 施工平面布置图 ............................................................................................................................................. 41
6 6 ．主要分部（分项）工程施工方法 ....................................................................................................................... 45
1 6.1 测量放线 ......................................................................................................................................................... 45
1 6.1.1 测量要求 ................................................................................................................................................. 45
2 6.1.2 测量仪器 ................................................................................................................................................. 45
3 6.1.3 平面控制 ................................................................................................................................................. 46
4 6.1.4 轴线控制 ................................................................................................................................................. 46
5 6.1.5 标高控制 ................................................................................................................................................. 46
6 6.1.6 沉降观测 ................................................................................................................................................. 47
7 6.1.7 细部放样 ................................................................................................................................................. 48
8 6.1.8 测量注意事项 ......................................................................................................................................... 48
2 6.2 基础工程 ......................................................................................................................................................... 48
1 6.2.1 桩基工程 ................................................................................................................................................. 48
2 6.2.2 基坑支护及土方开挖施工 ..................................................................................................................... 48
6.2.3 土方回填 ................................................................................................................................................ 50
4 6.2.4 施工监测及应急措施 ............................................................................................................................. 51
3 6.3 结构工程 ......................................................................................................................................................... 52
1 6.3.1 钢筋工程 ................................................................................................................................................. 52
2 6.3.2 模板工程 ................................................................................................................................................. 61
3 6.3.3 混凝土工程 ............................................................................................................................................. 62
6.3.4 后浇带施工 ............................................................................................................................................... 73
5 6.3.5 砌筑工程 ................................................................................................................................................. 76
4 6.4 脚手架工程 ..................................................................................................................................................... 79
5 6.5 防水工程及屋面工程 ..................................................................................................................................... 79
6.5.1 屋面找平层施工 .................................................................................................................................... 79
6.5.2 防水涂料施工 ........................................................................................................................................... 79
3 6.5.3 防水卷材施工 ......................................................................................................................................... 81
4 6.5.4 屋面保温层施工 ..................................................................................................................................... 83
5 6.5.5 卫 生间楼面管 洞封堵 ............................................................................................................................. 85
6 66 .6 门窗工程 ......................................................................................................................................................... 86
1 6.6.1 铝合金门窗安装 ..................................................................................................................................... 86
7 6.7 装饰工程 ......................................................................................................................................................... 90
6.71 .1 抹灰工程 ................................................................................................................................................. 90
2 6.7.2 涂料工程 ................................................................................................................................................. 91
3 6.7.3 楼地面工程 ............................................................................................................................................. 92
4 6.7.4 天棚装饰工程 ......................................................................................................................................... 94
6.8 电气、给排水、智能建筑、通风工程........................................................................................................... 95
6.9 季节性施工 ...................................................................................................................................................... 96
1 6.9.1 冬季施工 ................................................................................................................................................. 96
2 6.9.2 雨季施工 ................................................................................................................................................. 96
6.93 .3 夏季施工 ................................................................................................................................................. 97
4 6.9.4 台风季节施工 ......................................................................................................................................... 97
6.10 “四新”技术应用 ........................................................................................................................................ 97
1 6.10.1 混凝土裂缝防治技术 ........................................................................................................................... 98
0 6.10.2 HRB400 级钢筋的应用技术 ................................................................................................................. 98
3 6.10.3 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 ....................................................................................................... 98
4 6.10.4 模板及脚手架应用技术 ....................................................................................................................... 98
5 6.0.5 新型防水卷材应用技术 ......................................................................................................................... 98
6 6.10.6 建筑防水涂料 ....................................................................................................................................... 98
7 6.10.7 施工过程测量技术 ............................................................................................................................... 98
8 6.10.8 建筑企业管理信息化技术 ................................................................................................................... 98
7. 各项管理及保证措施............................................................................................................................................. 99
7.1
质量保证措施 ................................................................................................................................................. 99
1 7.1.1 项目质量保证体系的组成及其分工 ................................................................................................... 100
7.1.2 质量目标及其分解 .............................................................................................................................. 101
7.1.3 组织保证措施 ...................................................................................................................................... 103
7 7 .1.4 材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制 .............................................................................. 103
7.1.5 采购要素的控制 .................................................................................................................................. 104
7.1.6 工程质量的过程控制与管理措施 ...................................................................................................... 104
7 7.1.7 成品保护 ............................................................................................................................................... 106
7.2
技术保证措施 ............................................................................................................................................... 106
7.2.1 技术投入 入 .............................................................................................................................................. 106
7.2.2 技术资料的管理 .................................................................................................................................. 107
7.3
工期保证措施 ............................................................................................................................................... 107
7.3.1
利用网络技术，科学合理安排施工进度计划 .................................................................................. 107
2 7.3.2 计划保证 ............................................................................................................................................... 108
3 7.3.3 组织保证 ............................................................................................................................................... 109
4 7.3.4 经济手段保证 ....................................................................................................................................... 109
5 7.3.5 制度保证 ............................................................................................................................................... 109
6 7.3.6 装备保证 ............................................................................................................................................... 109
7 7.3.7 实施阶段动态管理的控制手段 ........................................................................................................... 109
7.4
降低成本措施 ............................................................................................................................................... 110
1 7.4.1 加强项目成本管理 ............................................................................................................................... 110
2 7.4.2 加大“四新”技术的应用力度 ........................................................................................................... 110
5 7.5 安全、消防保证措施 ................................................................................................................................... 111
7.5.1 现场生产、生活安全措施 .................................................................................................................. 111
7.5.2 现场消防、保卫措施 .......................................................................................................................... 114
7.6
施工现场环境保护措施 ............................................................................................................................... 115
1 7.6.1 防止空气污染措施 ............................................................................................................................... 115
2 7.6.2 防止水源污染措施 ............................................................................................................................... 115
3 7.6.3 垃圾、渣土清运 ................................................................................................................................... 115
4 7.6.4 噪声防止 ............................................................................................................................................... 115
5 7.6.5 设置现场保洁组 ................................................................................................................................... 116
7.7
文明施工与 CI .............................................................................................................................................. 116
1 7.7.1 文明施工管理目标 ............................................................................................................................... 116
2 7.7.2 文明施工管理机构 ............................................................................................................................... 116
3 7.7.3 文明施工管理 ....................................................................................................................................... 116
4 7.7.4 企业形象策划 ....................................................................................................................................... 117
8.标 主 要技 术经 济 指 标 ....................................................................................................................................... 118
1 8.1 工期指标 ....................................................................................................................................................... 118
2 8.2 分部优良率指标 ........................................................................................................................................... 118
3 8.3 降低成本指标 ............................................................................................................................................... 118
4 8.4 主要分部（分项）工程量 ........................................................................................................................... 118
9. 成品保护措施 施 ...................................................................................................................................................... 118
1 9.1 成品保护范 围 的划分 ................................................................................................................................. 118
2 9.2 成品保护的组织机构 ................................................................................................................................... 120
3 9.3 成品保护的实施措施及成品的检查 ........................................................................................................... 120
1 9.3.1 成品保护的实施措施 ........................................................................................................................... 120
2 9.3.2 成品的检查措施 ................................................................................................................................... 121
10. 计量管理 ............................................................................................................................................................ 121
101 .1 计量管理的组织机构及管理目标、措施 ................................................................................................. 121
1 10.1.1 计量管理组织机构 ............................................................................................................................. 121
2 10.1.2 计量管理目标 ..................................................................................................................................... 121
3 10.1.3 计量管理措施 ..................................................................................................................................... 121
10.2
计量器具检测计划表 ................................................................................................................................. 123
11. 附表 ...................................................................................................................................................................... 124
1 11.1 危险性工程实施计划表 ............................................................................................................................. 124
2 11.2 关键过程实施计划表 ................................................................................................................................. 124
3 11.3 特殊过程实施计划表 ................................................................................................................................. 124
4 11.4 防水工程试验计划表 ................................................................................................................................. 125
5 11.5 混凝土强度及抗渗试验计划表 ................................................................................................................. 125
6 11.6 钢筋接头试验计划表 ................................................................................................................................. 132
7 11.7 计量、测量、检验和试验设备计划表 ..................................................................................................... 139
8 11.8 工程竣工所应提供的资料清单 ................................................................................................................. 140
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1 1 ． 编制说明及依据
1 1.1 编制说明
1.1.1 本《施工组织设计》作为指导马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房魁协新苑、建坂锦苑施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，作出统筹安排，体现其科学合理性和可行性。
1.1.2 本《施工组织设计》中的长度单位除特别注明外均为毫米。
2 1.2 编制依据
1.2.1 工程地质勘察报告 报告名称：《马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房地块四（魁协新苑）》岩土工程勘察报告 勘查时间：2014 年 11 月 报告名称：《马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房地块三（建坂锦苑）》岩土工程勘察报告 勘查时间：2015 年 3 月 勘察单位：福州市勘测院 1.2.2 经过有关部门审批的有效施工图 施工图名称：《马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房地块四魁协新苑、地块三建坂锦苑施工图》 施工图编号：2014S-026、2014S-025 设计单位：福建众合开发建筑设计院 出图时间：2015 年 1 月 1.2.3 本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。
规范、标准、文件一览表
表 1.2.3 类
别 名
称 编号或文号 法
规 《中华人民共和国建筑法》
法
规 《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》
国
标 《国家工程建设标准强制性条文》
国
标 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
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国
标 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 国
标 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014 国
标 《工程测量规范》 GB50026-2007 国
标 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011 国
标 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 国
标 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 国
标 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 国
标 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 国
标 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 国
标 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 国
标 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 行
规 《钢结构焊接规范》 GB50661-2011 行
规 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 行
规 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2014 行
规 《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010 行
规 《房屋建筑外墙和屋面防水技术规范》 DBJB-26-1999 行
规 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2011 行
规 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2010 行
规 《建筑变形测量规程》 JGJ8-2007 地方标准 《建筑外墙涂料施工及验收规范》 DBJ50-046-2006 行
规 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 行
规 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 标准图集 《建筑物抗震构造详图》 03G329-1 标准图集 《混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图》 11G101-1 标准图集 《楼地面》 11J930
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续表 2
类
别 名
称 编号或文号 标准图集 《室外工程》 03J926 标准图集 《住宅排气道》 07J916 标准图集 《平屋面建筑构造》 99J201 标准图集 《卫生设备安装》 99S304 标准图集 《室内消火栓安装》 04S202 标准图集 《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》 04S206 标准图集 《建筑排水设备附件选用安装》 04S301 标准图集 《室内管道支架及吊架》 03S402 标准图集 《防水套管》 02S404 标准图集 《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装》 96S406 标准图集 《室外给水管道附属构筑物》 05S502 标准图集 《风管支吊架》 03K132 标准图集 《防、排烟设备安装》 99K103 标准图集 《35KV 及以下电缆敷设》 94D101 标准图集 《等电位联结安装》 02D501 国
标 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 国
标 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 国
标 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 国
标 《火灾自动报警系统施工验收规范》 GB50166-92
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续表 3 类
别 名
称 编号或文号 国
标 《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005 国
标 《消防应急灯具》 GB17945 国
标 《消防安全标志》 GB13495 国
标 《建筑物防雷设计规范》（2005 年版）
GB50057-94 地方标准 《建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程》 DBJ13-23-99 地方标准 《民用建筑电气工程施工技术操作规程》 DBJ13-22-99 地方标准 《通风与空调工程施工技术操作规程 》 DBJ13-45-2002 行
规 《建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程》 CJJ/T29-98 行
规 《节水型生活用水器具》 CJ164-2002 行
规 《热气溶胶灭火装置》 GA499.1-2004 行
规 《通风管道技术规程》 JGJ141-2004 行
规 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 1.2.4 施工合同 合同名称：马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房工程（施工）
合同编号：107003000[2015]02 签订时间：
2015 年 3 月 16 日 1.2.5 现有符合 GB/T19001-2000—ISO9001:2008 标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2011 标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合 GB/T24001-2004—ISO14001:2004 的环境管理体系标准文件。
1.2.6 企业质量保证、安全管理、环境保护三体系标准文件
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2 2 ．工程概况
2.1 工程建设概况
工程建设概况一览表
表 2.1 工程名称 马尾区魁岐片、三环魁岐互通周边等棚户区改造安置房工程(施工) 工程地址 福州市马尾区创安路与福马路交叉口西南侧，快安宗棠路西侧 建设单位 福州市马尾工业建设总公司 勘察单位 福州市勘测院 设计单位 福建众合开发建筑设计院 监理单位 福建天正...
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