篇一：遗嘱(范本)
遗 嘱
立遗嘱人：_________；
性别：_________；
民族：_________；
出生日期：_________年_________月_________日；
家庭住址：_____________________________________________；
身份证号：_____________________________________________。
遗嘱执行人姓名：_________，性别：_________，
家庭住址：____________________________________________；
身份证号码：__________________________________________。
由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请XXX作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：
一、财产情况
本人名下目前共拥有房产【 】处，其具体情况如下：
（1）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部及物品情况：_____________________________________________；
（2）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：_________，内部装修及物品情况：_____________________________________________________。
二、财产继承
本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承（性别：_________；
出生日期: ______年______月______日;身份证号码__________________，与本人关系：_________）。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。
本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。
本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。
本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
见证人（签字）：
立遗嘱人（签字）：
日期：_______年_______月_______日
遗嘱相关知识
立遗嘱，需注意以下事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产;
2、必须保留未成年人的财产份额;
3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
【 房产赠与和遗嘱继承二者的利与弊】：
1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
2、遗嘱继承：遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。
【房产赠与手续费】如何办理房产继承手续 需要缴纳哪些费用?
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据
1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
篇二：遗嘱范本
遗 嘱
立遗嘱人：姓名，性别 ，年 月 日出生，民族：
，现住 ，身份证号：。
我共有子女，分别为：
。
现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒立下本遗嘱（若其他遗嘱与本遗嘱相冲突，以本遗嘱为准）特请＿＿＿＿＿作为见证人，并委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿进行代书。
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
立遗嘱人于 年月 日取得了位于 省 市 县 镇 村委会组的宅基地使用权，并在该宅基地上由继承人 出资建盖了个房屋院落，现立遗嘱人将上述房屋院落中分别交给继承人 、、继承。上述院院落房屋建于 年，房屋结构为 结构，房屋建筑面积__________平方米，房屋用途为；
建房审批申请表为 ；
房屋所有权证号：
；
宅基地使用证号：；
由继承人耿聪继承的院落（包括：主房间，厨房间，卫生间间）房屋建筑面积共计 平方米；
东邻：
；
西邻：
；
南邻：
；
北邻：
；
院落长度为米、宽度为米，院落面积共 平方米；
该院落相关的附属物包括：
。
由继承人 继承的院落（包括：主房间，厨房间，卫生间间）房屋建筑面积共计 平方米；
东邻：
；
西邻：
；
南邻：
；
北邻：
；
院落长度为米、宽度为米，院落面积共 平方米；
该院落相关的附属物包括：
。
由继承人 继承的院落（包括：主房间，厨房间，卫生
间间）房屋建筑面积共计 平方米；
东邻：
；
西邻：
；
南邻：
；
北邻：
；
院落长度为米、宽度为米，院落面积共 平方米；
该院落相关的附属物包括：
。
（上述院落位置、房屋情况、继承情况等见附件一：《院落平面图》。）
二、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
三、本遗嘱一式份，立遗嘱人和继承人各保管一份，村委会一份。
立遗嘱人：(签字)
立遗嘱人：（签字）
代书人：
(签字)
见证人：
（签字）
所有子女签字认可本遗嘱及内容：
（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）
时 间：
年月日
同意按该遗嘱进行继承。
村委会
时间：
年 月 日
篇三：自书遗嘱范本
自书遗嘱
遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。
我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：
我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B（女儿）(应当是法定继承人之一)：
是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
该房产属于夫妻共有财产，因配偶临终前未留有遗嘱，故按法定继承办理，该房产虚拟分割为六份，儿子（ ）女儿（）分别应继承其母房产份额各为该房产的六分之一，其余房产的六分之四归属于遗嘱人所有，现遗嘱人将该部分（六分之四）房产留给女儿（ ）。如果该房产拆迁，遗嘱人主张索要拆迁费，不要安置房，所得拆迁费用的六分之一归属于儿子（ ），六分之五归属于女儿（ ）。
办理遗嘱人后事所需的费用以及遗嘱人的欠款应在遗产中予以中扣除。
是其他财产的，写明财产详情。
我遗留给女儿（ ）的财产，仅限女儿（）个人，是遗留给女儿（ ）的个人财产。
本遗嘱委托某某C(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。
本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某C保存，一份由某某市公证处保存。
注：此处也可以不用公证处公证。
自书立遗嘱人：
年 月 日
特别说明：本自书遗嘱只能由立遗嘱人全文亲笔书写
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