篇一：地道青岛人眼中的青岛四大商圈
地道青岛人眼中的青岛四大商圈
楼主之前干过商业，地道的青岛人，对青岛这些个商圈也有些认识，不过也只是个人观点，可以来喷，但是不要喷我。(转自信社区）
1. 中山路商圈
青岛历史一百多年，最早的商业圈肯定是老中山路商业街那一带，从小就听我老娘给我讲逛第一百货啥啥的，作为八十年代中后期生人的楼主还是有点印象的，第一百货商店、老国货商店、海滨食品店（青岛第一家尝试的超市），妇女儿童商店、往北还有北京路头上的谦祥益，还有一些老字号商店现在还在经营的，像亨德利、改造一新的劈柴院，春和楼等等，整个八九十年代都特别的红火，是青岛的时尚最前端。
近些年来开始落没了，老字号只是在苦苦支撑，百盛也不如之前了，因为临海，所以发展旅游经济还是不错的，现在也是以旅游季节为主做外地人的生意。
环境：有历史的商业街，建筑都比较老，临海，旅游购物一条龙
购物：大一点的商场/超市：百盛、悦喜客来、国货（现在是奥特莱斯了），基本走平民化路线，百盛搞活动的时候可以去逛逛，其他的也就能逛超市。对了悦喜客来一楼有家SASA，但是东西爆贵。中山路最近越来越向鼓浪屿模式靠拢了，开了很多小情调的小店，还有打复古路线的，吸引外地学生游客。
娱乐：悦喜客来楼上有家横店电影院，票价不高，人也不多，看电影不会像万达那么吵，楼主经常去。再就是没事可以逛个栈桥，天主教堂溜达看拍婚纱照的。
餐饮：中山路上的劈柴院已经成了青岛的新地标，随便上网搜一下青岛的攻略，就能看到劈柴院的种种介绍。小吃不少，但真正的青岛本土菜不多，都是杂七杂八的，豆腐脑值得一吃，这家是唯一有很多青岛人会去吃的店。
旁边的春和楼，是老字号鲁菜馆，蒸饺和香酥鸡是特色，但是这一代年轻人基本上都没吃过了。
中山商城旁边的王姐烧烤很赞，什么时候都排大长队。九龙餐厅，无名小吃店，白玉餐厅，都是中山路上的知名饭店，可以一试。
2.台东商圈
也是老商业圈了，市区中部，交通发达，但是很堵啊有没有。
老青岛都管台东叫东镇，从我小时候到现在一直处于火爆人挤人的状态，也是青岛市井文化的鲜明体现。汇集了无数的小商贩，夜市也相当出名。
环境：三个字，脏乱差！摊子乱摆，汽车乱停，有车的人不敢去台东，打车司机还会挑客就对了，但是不管怎么着，依然人挤人。
购物：利群、万达、沃尔玛，苏宁国美旗舰店，台东步行街，婚纱一条街，台东夜市，卖什么的都有，只有你想不到。青岛最火爆的商城超市不用想肯定是利群，一到打折更是挤到你缺氧窒息，反正楼主干商业时间长了，最头疼的就是逛商场，你们都去抢吧，我最怕人多。
餐饮：遍地小吃，自己开发吧，楼主最爱的小店已经倒闭了，别问为什么，我已经吃倒好几家店了，好心塞
3. 李村商圈
过去提李村就想到李村大集，现在依旧热热闹闹，不过近几年李村步行街附近也形成了一个很具规模的大商圈。
环境：毕竟开发的比较晚，之前还是脏乱差，但是最近两年随着李沧万达和伟东乐客城开业之后，变好很多了，有点大商圈的样子了。
购物：李村集必逛，老字号商场像北方国贸、维客之类的，新兴的复合型商场：李沧万达、伟东乐客城，都是很有逛头的。乐客城基本被快时尚占领了，万达好吃的不少。
餐饮：著名的小吃街叫半仙街，特别的脏，但是人很多！一般人不知道这叫半仙街，很早之前这里全是算命的，现在小胡同里还有呢。李村大集上桥下特色美食，请自行前往观摩，无法形容，很有特点。
4. 东部商圈
有钱人、时尚年轻人和老外聚集地，98年佳世客落户青岛开始，青岛市政府东迁之后慢慢兴起，现在是青岛最洋气的购物场所了。
环境：干净、开阔、风景优美、大型商场集中、市民素质高，现代化大都市的样子
购物：佳世客、海信、阳光百货、百丽、麦凯乐、家乐福，还有即将开业的万象城全部扎堆，还有小型的地下购物街，总之从奢侈品到地摊货，要什么有什么
餐饮：各大商场配套餐饮都很齐全，品类也多，麦凯乐后面慢慢尝吧
篇二：青岛攻略
市南区：栈桥、天后宫、海军博物馆、小青岛、鲁迅公园、第六海水浴场、老舍故居、青岛基督教堂、总督府（现为人大）、青岛路老建筑群、老舍公园、天主教堂、水族馆、海底世界、小鱼山公园、中山公园、汇泉湾海水浴场、八大关、第二海水浴场、五四广场、青岛奥帆中心（中国唯一的水陆两栖观光巴士“冒险鸭”） 市北区：青岛天幕城、青岛啤酒博物馆、青岛葡萄酒博物馆、青岛德国风情街、登州路啤酒街、台东商业步行街、中山公园旅游观光塔、青岛山炮台、青岛烟草博物馆；
四方区：海云庵、青岛民俗文化街、奥林匹克体育公园；
李沧区：百果山风景区、睡莲世界、青岛梅园、明真观、玄阳观；
崂山区：青岛国际啤酒节、青岛啤酒嘉年华、青岛极地海洋世界、青岛雕塑园、石老人海水浴场、石老人观光园、崂山风景区、崂山雨林谷、百雀林、东方熊牧场；
黄岛区：海底隧道、跨海大桥、金沙滩、银沙滩、珠山国家森林公园、菩提寺宝刹、野生动物世界、唐岛湾、辛安百果采摘园；
城阳区：毛公山景、奥林匹克雕塑文化园、七涧谷景区、青岛啤酒坊、方特梦幻王国、宝龙城市广场、 附假期自助旅游攻略 第一天：欧式建筑、老建筑群＋黄岛海岸沙滩一日游＜全程起步＞栈桥（回澜阁、小工艺品、第六海水浴场）－老舍故居－迎宾馆－青岛基督教堂－观海上公园－总督府（现人大）－青岛路老建筑群－老舍公园－天主教堂－（午餐）－中山路（麦当劳、春和楼、劈柴院特色小吃街、王姐烧烤）－（备好泳衣）黄岛金沙滩（远东沙质最好的沙滩）＊乘坐隧道3到薛家岛交通枢纽再转黄岛3到金沙滩，6点左右从金沙滩东站回薛家岛再转隧道2回到青岛＊ 第二天：青岛海岸风光一日游 栈桥－（步行）海军博物馆－（步行）小青岛－（步行）鲁迅公园－（步行）青岛水族馆－青岛海底世界－小鱼山公园－（步行）汇泉湾第一海水浴场（汇泉广场美食街吃午餐）－（步行）八大关（花石楼、元帅楼、公主楼、第二海水浴场）－（步行）东海路雕塑街－（步行）音乐广场－（步行）五四广场－（步行）奥帆中心（中国唯一水陆两栖观光巴士“冒险鸭”、火炬、奥运五环、情人坝、奥帆白塔，适合欣赏夜景）－（2号门出，步行至云霄路美食街吃小吃）－青岛极地海洋世界－青岛雕塑园－石老人 第三天：青岛民俗文化一日游 中山公园（植物园、榉林公园、首创电视塔、动物园、百花苑、西门出）－（步行）沈从文故居－（步行）青岛美术馆－（步行）海大鱼山校区（北门出）龙山路地下商业街吃午餐－（步行）信号山公园－（步行至“黄县路站”，坐1、25、225路至台东）台东商业步行街（品牌折扣店、特色小吃店）－（步行）青岛文化街－天幕城（北门进南门出）－登州路啤酒街（哈啤酒、吃蛤蜊、吃烧烤）－（步行）回台东步行街逛夜市 第四天：崂山风景区一日游－石老人海浴－极地海洋世界－雕塑园 建议提前在酒店或网上预定崂山一日游团，因为崂山路途遥远，乘公交车费时费力，而且现在团体崂山游价格跟自助差不多。不想跟团，可以坐110路公交到仰口景区，104路公交到太清宫景区。从崂山返程可以坐104
海边一线游览，上午去栈桥、八大关（夏日里也很浪漫的一个地方，可以去花石楼里面看看，几块钱的门票。），海水浴场、五四广场、奥帆基地（这个地方推荐晚 上七八点钟的时候游览，灯光效果很好，尤其是有一处叫做情人坝的地方，海风很通透的感觉）十点左右收工回酒店休息。提示，本日基本无门票花费，但奥帆基地 那里有一个百丽广场，ZARA\H&M等年轻人喜欢的牌子都有，可能这里要破费一下了，呵呵。冒险鸭是一种号称水陆两栖的巴士，可以坐一下，属于 不做遗憾，做了后悔的那种，但即使后悔也可以坐一下。
最后一天，上午去极地海洋世界，有很多海洋动物表演什么的，这个地方属于小孩子最喜欢的地方，有很多海洋生物。女朋友就要当孩子哄嘛！会很开心的，中午出来吃点东西，继续向东到石老人海水浴场，泡一下午。如果赶晚上飞机的话，也来得及。这一天也会很充实和很开心的。
篇三：青岛市台东商业街妇女儿童商场
青岛市台东商业街妇女儿童商场
改造项目计划书
青岛台东商业步行街东起延安三路，西至威海路，全长1000余米，是特色街区的中心街，也是目前全市商机人气最旺的一条商业街。妇女儿童商场位于台东步行街的入口——台东八路与威海路交界处，它是一座针对妇女与儿童群体的消费较为低端的商场。
一、 项目背景
（一） 台东商业区以餐饮娱乐、摄影彩扩和美容健康服务为特色。
台东商圈内以餐饮娱乐、摄影彩扩两条专业街和家具、鞋帽及妇幼商品3个租赁专业集聚，同时形成“当代商城”这一综合性租赁商业集聚体；
（二） 台东商圈商铺种类较为齐全。
据不完全统计，台东商圈零散分布的商铺共169户，其中服装、餐饮占总量的54%，是市场的主体，其它种类分布散乱，而且种类相当齐全；
（三）项目商场服务对象。
台东商业街妇女儿童商场主要面向妇女和儿童，主要经营生活居家用品。
二、 项目分析
（一）项目优势
1、 历史性。商业发展历史悠久；
2、 地理位置优越。项目地址位于台东商业区入口处，且紧邻公交车站，人流量较大；
3、 商圈内业态丰富。从经营业态分析占前六位的依次是：服装、餐饮、鞋店、眼镜、布艺、美容美发。本商场经营的正是服装类项目；
4、 中低端消费群体。面向中低端消费群体，价格低廉，吸引顾客和潜在消费群体。
（二）项目劣势
1、 竞争压力大。市场以沃尔玛、利群等大型百货商厦和购物超市为龙头，辅以国美电器等大规模专业商铺，该项目商场缺乏一定竞争力；
台东商业发展趋于饱和，未来发展空间受限；
2、 商场可识别性不强。项目商场入口虽然很多，且位于道路及车站附近，但入口标志不明显；
商场外立面缺乏相对应的特色；
3、 商场内业态较为单一。同层几乎每个商铺货物相似，缺乏可停留性。
（三）项目机遇
1、 百姓市场。区域内大量的、密集的居住区为商业市场的发展提供了有利的市场支撑；
2、 交通便利。台东商圈将有两条地铁线路开通，未来在台东购物十分方便快捷；
3、 业态的发展。专业化、差异化经营是夺取市场的有效途径。
（四）项目挑战 1、大品牌、大商场的冲击。周边商铺经营范围广泛，且趋向专业化发展；
2、商品档次较低。商业氛围浓厚，但商品档次整体较低，不能轻松支付高昂的租金。
三、 构思
（一）商场定位
中低端消费。台东商业街妇女儿童商场所服务的消费群体仍为中低端消费群体为主，以符合台东商圈消费需求的大方向。
（二）空间改造
1、模数制。创造一个空间的模数并将其运用到整体空间的布局中；
2、增加储藏空间。每个商铺应当有自己储藏货物的空间，使得店面更加干净、整洁；
3、增加节能措施。使用保温墙体，通过热工计算得到合适的墙体组成材料；
设置一定参数组织立面使其有效避免西晒；
经过绿化和新技术的使用，形成自给自足的低能耗建筑。
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